Комплексная оценка предложений по ликвидации байпаса

 Ликвидация байпаса

В этой статье, я покажу, какую комплексную оценку предложений по ликвидации байпаса по одному из адресов г. Москвы, градостроительные требования и ограничения использования территории сделал ГУП “НИ и ПИ Генплана Москвы”.

1. Линии градостроительного регулирования:

Проектируемая теплосеть проходит в зоне регулирования застройки памятника истории и культуры.

2. Размещение инженерных коммуникаций относительно:

2.1 Инженерной инфраструктуры:

Ликвидация байпаса 2d250мм по адресу: ул. Сретенка, д. 29 ЦАО предусматривается в связи со строительством новой теплосети 2d250мм.

Проект разработан на основании Технического задания, выданного заказчиком.

Проектом предусматривается ликвидация байпаса 2d250мм. Байпас должен быть ликвидирован после запуска новой теплосети по постоянной схеме.

Проект согласован заказчиком.

Реализация проекта возможна.

2.2 Транспортной инфраструктуры:

Участок тепловых сетей по ликвидации байпаса размещается в квартале, расположенном на территории ЦАО.

Трасса теплосети проходит по внутри дворовой территории, в непосредственной близости от ул. Сретенка и Садовой Сухаревской ул.

В соответствии со структурой магистралей актуализированного Генерального плана развития г. Москвы до 2025 года Садовая Сухаревская улица (Садовое кольцо) относится к “магистральным улицам общегородского значения 1 класса центра”, ул. Сретенка относится к “магистральным улицам общегородского значения 2-го класса центра”.

Проект одобрен при условии демонтажа байпаса, восстановления благоустройства территории, попадающих в зону производства работ, при запуске тепловой магистрали по постоянной схеме.

2.3 Территорий с особым режимом использования:

Работы по ликвидации байпаса предполагаются к проведению частично в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшей конторы «Новосухаревского рынка», 1927-29 гг., арх. КС. Мельников» (граница территории памятника утверждена постановлением Правительства Москвы от 05.10.2010 г. №903-ПП).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.07.1998 г. №545 «Об Утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) рассматриваемая территория расположена в зоне строгого регулирования застройки, в зоне охраняемого культурного слоя.

В составе данного постановления утверждены режимы содержания зон охраны памятников истории и культуры центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) (Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 07.07.1998 г. №545). Кроме того, требования режимов использования земель отражены в «Положении о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 г. №315.

На основании Федерального закона об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 14.06.2002 г. №73-Ф3 «проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения».

Институт не возражает против реализации проекта.

Вместе с тем, сообщаем, что соответствие предлагаемых мероприятий режиму использования территории объекта культурного наследия определяется органами, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия (Москомнаследие).

3. Экологические требования:

Анализ существующей экологической ситуации, включая оценку современного состояния окружающей среды рассматриваемой территории, показал, что хозяйственная деятельность не лимитируется экологическими и санитарно-эпидемиологическими ограничениями.

На земельном участке отсутствуют постоянные или временные водные объекты, водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы.

При проведении работ по ликвидации байпаса необходимо выполнять природоохранные мероприятия, предусмотренные «Правилами подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 г. №857-ПП.

4. Выводы (Градостроительные требования):

Реализация проекта возможна при условии:

• демонтажа байпаса;

• восстановления благоустройства территории;

• согласования с Комитетом по культурному наследию г. Москвы.

Срок действия — 1 год со дня регистрации.

Примечание: Данный материал носит справочно-информационный характер и не является самостоятельным видом градостроительной или архитектурно-градостроительной документации.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий