Предпроект
Приветствую Вас, дорогие и уважаемые читатели сайта “world-engineer.ru”. При разработке предпроектной документации или в стадии предпроекта для тепловых сетей необходимо придерживаться определенных требований, о которым сейчас и поговорим.
Требования к предпроектной документации по тепловым сетям
В предпроектной документации по тепловым сетям на стадии предпроект необходимо указывать:
- Схему с протяженностью и диаметрами перекладываемых, вновь прокладываемых тепловых сетей, ситуационный план.
- Тип прокладки с указанием глубины залегания. Характеристики планируемых к строительству участков тепловой сети (наименование начального и конечного узлов участка, протяженность, диаметр, материал трубопровода, способ прокладки, тип прокладки, глубина залегания сетей).
- Тип восстановления благоустройства (газон, тип и объем дорожного покрытия (проезды, тротуары, дороги), кол-во вновь высаживаемых деревьев — пересчетная ведомость).
- Количество тепловых камер с указанием типа камер, габаритных размеров, включая высоту, наличие запорной арматуры и ее тип с электрическим приводом или нет, полнопроходная арматура или редуцированная арматура, завод изготовитель в т.ч. спускники, воздушники, а также цены на материалы и оборудование.
- Диаметры и протяженность дренажей (материал труб), количество дренажных колодцев, их тип.
- Необходимость системы ОДК с указанием количества терминалов и место их установки (стационарный 220В или переносной 12В).
- Количество пересечений сторонних коммуникация (газ, водопровод, канализация, ливневая канализация, сети связи, кабельные линии).
- Вынос сторонних коммуникаций (газ, водопровод, канализация, ливневая канализация, сети связи, кабельные линии) с указанием характеристик выноса.
- Необходимость прохождения экспертизы проектно-сметной документации (в соответствии с постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).
- При реконструкции тепловых камер указывать процент реконструкции как тепломеханической части, так и строительной части камер.
- При реконструкции тепловых сетей указывать процент реконструкции как тепломеханической части, так и строительной.
- При проработке трассировки тепловой сети указывать информацию о собственниках (владельцах) земельных участков, по которым планируется построить тепловую сеть.
- Характеристика планируемых к строительству тепловых пунктов, тепловая нагрузка технологического подключения.
- Описание и обоснование принятых строительных решений на основании геоподосновы (пересечения с иными сетями и пр.), геологии (способы укрепления грунта, способы бурения и пр.), согласований с администрациями городских округов и иными организациями усложняющих решений для последующей эксплуатации сетей и пр., с акцентированием на факторах, влияющих на увеличение стоимости строительно-монтажных работ (СМР).
- Проектные решения обосновываются:
- Выбор диаметра планируемых к строительству (реконструкции) участков тепловой сети — приложенным гидравлическим расчетом.
- Действующими нормами и правилами.
- Результатами инженерно-геологических изысканий. Допускается использование архивных изысканий и изысканий, выполненных для близлежащего объекта.
- Прочими документами, подтверждающими:
— объемы и необходимость использования дорогих технологий производства работ, материалов, оборудования;
— стоимость материалов и оборудования, включенных в расчет.
Требования к предпроектной документации по котельных
При новом строительстве или реконструкции котельных необходимо указывать:
- Место расположения объекта (со схемой подключения к существующим или вновь строящимся сетям).
- Градостроительные условия, характеристики земельного участка.
- Сведения о функциональном назначении объекта, состав и характеристика производства.
- Обоснование выбора основного оборудования.
- Сведения о потребности объекта капитального строительства в ресурсах: топливе, газе, воде и электрической энергии.
- Оценка объемов работ по подключению котельной к электрическим сетям.
- Оценка объемов работ по подключению котельной к сетям водоснабжения и водоотведения.
- Оценка объемов работ по подключению к системе газоснабжения.
- Обоснование санитарно-защитной зоны.
- Обоснование затрат на технологическое присоединение к сетям газораспределения, системам водоснабжения, водоотведения.
- Обоснование затрат службы заказчика.
- Обоснование категории надежности.
- Описание и обоснование принятых строительных решений на основании геоподосновы (пересечения с иными сетями и пр.), геологии (способы укрепления грунта, способы бурения и пр.), согласований с администрациями городских округов и иными организациями усложняющих решений для последующей эксплуатации котельных и пр.
Оценка стоимости мероприятий предпроекта
- Текстовая часть должна содержать пояснительная записку по применению сметных нормативов при составлении смет.
- На каждый объект присоединения составляется отдельный сводный сметный расчет.
- Если тепловая сеть для теплоснабжения объекта присоединения включает более одного участка с различными параметрами, а также типом и способом прокладки (далее характеристика), то локальным сметным расчетом определяются сметные объемы и стоимость по каждому из участков, включая объемы и стоимость тепловых камеры, входящих в границы участка. Совмещение сметных объемов в одной локальной смете для двух и более участков тепловых сетей допускается в случае одинаковых параметров и характеристик.
- При составлении локального сметного расчета тепловых пунктов применять дифференциацию, аналогичную выше указанной.
- Сметный расчет (ЛСР и ССР) для источника теплоснабжения выполнять отдельной сметой, не привязывая к другим объектам СЦТ.
- Определить стоимость подключения котельной к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения со ссылками на соответствующие нормативные документы или аналог.
- Сметные расчеты должны быть выполнены с применением НЦС, в случае отсутствия укрупненных нормативов для отдельных видов объектов капитального строительства допускается использование ФЕР, ТСН, ТСНБ (по согласованию с заказчиком).
- Для определения прогнозного индекса-дефлятора рекомендуется использовать методические рекомендации МДС 81 -02-12-2011.
- В оценку стоимости мероприятий должна быть включена стоимость согласований проекта, в том числе экспертиза предпроектной документации.
И самое главное и единое для всех требование — в стадии предпроект, текстовые части работ оформляются пояснительной запиской.
Список наиболее частых замечаний по предпроектам тепловых сетей
- Схему теплосети выполнить на топографическом плане, для обоснования канальной, бесканальной прокладок, возможных перекладок существующих сетей, подвесок низких, высоких опор байпасов и т.д. Принятые решения обосновывать в пояснительной записке и учитывать в объемах работ (спецификации, объемах земляных работ и т.д.).
- Необходимо предоставлять перечетные ведомости для учета вырубки и посадки зеленых насаждений в сметах, в случае отсутствия таковых доказывать фотофиксацией места проведения работ.
- Все размеры указываются по внешним габаритам, которые необходимо прописывать в пояснительной записке, и в спецификации.
- Для обоснования габаритов камер и шахт опуска байпаса тепловой сети необходимо предоставлять схему их с расстановкой арматуры, приямков и люков с размерами учитывающих минимальные расстояния (700мм минимальный проход, 100мм между элементами и т.д.). В спецификации на камеры необходимо учитывать все проектируемые элементы (запорную арматуру, врезки (тройники, накладки), скользящие опоры, приямки, люки и т.п.).
- Если в спецификации идет отсылка к типовому проекту, необходимо прикладывать лист с объемами материалов по элементу, для учета в сметах.
- В качестве футляра использовать трубу БНТ по ГОСТ 31416, стальную трубу в узле прохода через стены, чугунную выпуск из приямка.
Вот и всё, что мне хотелось рассказать про предпроекты тепловых сетей. Если Вам необходимо разработать предпроект тепловой сети или у вас просто стадия предпроект теплотрассы, то пиши на почту worldengineer77@gmail.com. А какие у вас бывают предпроекты и какие требования?
Статья опубликована на канале Яндекс Дзен.