Основные требования к разработке предпроектной документации

Предпроект

Предпроект

Приветствую Вас, дорогие и уважаемые читатели сайта “world-engineer.ru”. При разработке предпроектной документации или в стадии предпроекта для тепловых сетей необходимо придерживаться определенных требований, о которым сейчас и поговорим.

Требования к предпроектной документации по тепловым сетям

В предпроектной документации по тепловым сетям на стадии предпроект необходимо указывать:

  1. Схему с протяженностью и диаметрами перекладываемых, вновь прокладываемых тепловых сетей, ситуационный план.
  2. Тип прокладки с указанием глубины залегания. Характеристики планируемых к строительству участков тепловой сети (наименование начального и конечного узлов участка, протяженность, диаметр, материал трубопровода, способ прокладки, тип прокладки, глубина залегания сетей).
  3. Тип восстановления благоустройства (газон, тип и объем дорожного покрытия (проезды, тротуары, дороги), кол-во вновь высаживаемых деревьев — пересчетная ведомость).
  4. Количество тепловых камер с указанием типа камер, габаритных размеров, включая высоту, наличие запорной арматуры и ее тип с электрическим приводом или нет, полнопроходная арматура или редуцированная арматура, завод изготовитель в т.ч. спускники, воздушники, а также цены на материалы и оборудование.
  5. Диаметры и протяженность дренажей (материал труб), количество дренажных колодцев, их тип.
  6. Необходимость системы ОДК с указанием количества терминалов и место их установки (стационарный 220В или переносной 12В).
  7. Количество пересечений сторонних коммуникация (газ, водопровод, канализация, ливневая канализация, сети связи, кабельные линии).
  8. Вынос сторонних коммуникаций (газ, водопровод, канализация, ливневая канализация, сети связи, кабельные линии) с указанием характеристик выноса.
  9. Необходимость прохождения экспертизы проектно-сметной документации (в соответствии с постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).
  10. При реконструкции тепловых камер указывать процент реконструкции как тепломеханической части, так и строительной части камер.
  11. При реконструкции тепловых сетей указывать процент реконструкции как тепломеханической части, так и строительной.
  12. При проработке трассировки тепловой сети указывать информацию о собственниках (владельцах) земельных участков, по которым планируется построить тепловую сеть.
  13. Характеристика планируемых к строительству тепловых пунктов, тепловая нагрузка технологического подключения.
  14. Описание и обоснование принятых строительных решений на основании геоподосновы (пересечения с иными сетями и пр.), геологии (способы укрепления грунта, способы бурения и пр.), согласований с администрациями городских округов и иными организациями усложняющих решений для последующей эксплуатации сетей и пр., с акцентированием на факторах, влияющих на увеличение стоимости строительно-монтажных работ (СМР).
  15. Проектные решения обосновываются:
  • Выбор диаметра планируемых к строительству (реконструкции) участков тепловой сети — приложенным гидравлическим расчетом.
  • Действующими нормами и правилами.
  • Результатами инженерно-геологических изысканий. Допускается использование архивных изысканий и изысканий, выполненных для близлежащего объекта.
  • Прочими документами, подтверждающими:

— объемы и необходимость использования дорогих технологий производства работ, материалов, оборудования;

— стоимость материалов и оборудования, включенных в расчет.

Требования к предпроектной документации по котельных

При новом строительстве или реконструкции котельных необходимо указывать:

  1. Место расположения объекта (со схемой подключения к существующим или вновь строящимся сетям).
  2. Градостроительные условия, характеристики земельного участка.
  3. Сведения о функциональном назначении объекта, состав и характеристика производства.
  4. Обоснование выбора основного оборудования.
  5. Сведения о потребности объекта капитального строительства в ресурсах: топливе, газе, воде и электрической энергии.
  6. Оценка объемов работ по подключению котельной к электрическим сетям.
  7. Оценка объемов работ по подключению котельной к сетям водоснабжения и водоотведения.
  8. Оценка объемов работ по подключению к системе газоснабжения.
  9. Обоснование санитарно-защитной зоны.
  10. Обоснование затрат на технологическое присоединение к сетям газораспределения, системам водоснабжения, водоотведения.
  11. Обоснование затрат службы заказчика.
  12. Обоснование категории надежности.
  13. Описание и обоснование принятых строительных решений на основании геоподосновы (пересечения с иными сетями и пр.), геологии (способы укрепления грунта, способы бурения и пр.), согласований с администрациями городских округов и иными организациями усложняющих решений для последующей эксплуатации котельных и пр.

Оценка стоимости мероприятий предпроекта

  1. Текстовая часть должна содержать пояснительная записку по применению сметных нормативов при составлении смет.
  2. На каждый объект присоединения составляется отдельный сводный сметный расчет.
  3. Если тепловая сеть для теплоснабжения объекта присоединения включает более одного участка с различными параметрами, а также типом и способом прокладки (далее характеристика), то локальным сметным расчетом определяются сметные объемы и стоимость по каждому из участков, включая объемы и стоимость тепловых камеры, входящих в границы участка. Совмещение сметных объемов в одной локальной смете для двух и более участков тепловых сетей допускается в случае одинаковых параметров и характеристик.
  4. При составлении локального сметного расчета тепловых пунктов применять дифференциацию, аналогичную выше указанной.
  5. Сметный расчет (ЛСР и ССР) для источника теплоснабжения выполнять отдельной сметой, не привязывая к другим объектам СЦТ.
  6. Определить стоимость подключения котельной к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения со ссылками на соответствующие нормативные документы или аналог.
  7. Сметные расчеты должны быть выполнены с применением НЦС, в случае отсутствия укрупненных нормативов для отдельных видов объектов капитального строительства допускается использование ФЕР, ТСН, ТСНБ (по согласованию с заказчиком).
  8. Для определения прогнозного индекса-дефлятора рекомендуется использовать методические рекомендации МДС 81 -02-12-2011.
  9. В оценку стоимости мероприятий должна быть включена стоимость согласований проекта, в том числе экспертиза предпроектной документации.

И самое главное и единое для всех требование — в стадии предпроект, текстовые части работ оформляются пояснительной запиской.

Список наиболее частых замечаний по предпроектам тепловых сетей

  1. Схему теплосети выполнить на топографическом плане, для обоснования канальной, бесканальной прокладок, возможных перекладок существующих сетей, подвесок низких, высоких опор байпасов и т.д. Принятые решения обосновывать в пояснительной записке и учитывать в объемах работ (спецификации, объемах земляных работ и т.д.).
  2. Необходимо предоставлять перечетные ведомости для учета вырубки и посадки зеленых насаждений в сметах, в случае отсутствия таковых доказывать фотофиксацией места проведения работ.
  3. Все размеры указываются по внешним габаритам, которые необходимо прописывать в пояснительной записке, и в спецификации.
  4. Для обоснования габаритов камер и шахт опуска байпаса тепловой сети необходимо предоставлять схему их с расстановкой арматуры, приямков и люков с размерами учитывающих минимальные расстояния (700мм минимальный проход, 100мм между элементами и т.д.). В спецификации на камеры необходимо учитывать все проектируемые элементы (запорную арматуру, врезки (тройники, накладки), скользящие опоры, приямки, люки и т.п.).
  5. Если в спецификации идет отсылка к типовому проекту, необходимо прикладывать лист с объемами материалов по элементу, для учета в сметах.
  6. В качестве футляра использовать трубу БНТ по ГОСТ 31416, стальную трубу в узле прохода через стены, чугунную выпуск из приямка.

Вот и всё, что мне хотелось рассказать про предпроекты тепловых сетей. Если Вам необходимо разработать предпроект тепловой сети или у вас просто стадия предпроект теплотрассы, то пиши на почту worldengineer77@gmail.com. А какие у вас бывают предпроекты и какие требования?

Статья опубликована на канале Яндекс Дзен.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.